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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 155 m²
RARE - PARIS 8ème - Montaigne - Place François 1er - Appartement Haussmannien 155m² Au cœur du Triangle d'or, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien avec concierge, découvrez ...
7 Rue François Ier 75008 Paris
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 235 €/mois | 121 924 €/mois | 3 379 740 € | 350 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 534 €/mois | 89 497 €/mois | 3 544 080 € | 514 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 361 €/mois | 64 730 €/mois | 3 844 980 € | 815 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 415 €/mois | 52 773 €/mois | 4 179 600 € | 1 150 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 085 €/mois | 45 712 €/mois | 4 525 500 € | 1 496 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYn6S Actuel
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3 158 000 € | - |
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#av6wM
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3 158 000 € | - |
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#avfss
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3 158 000 € | - |
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#b5Pov
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3 158 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 350 000 € | 20 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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3 350 000 € | 20 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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3 350 000 € | 20 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |