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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 180 m²
PARIS 08 - MANDAT EXCLUSIF - 3 chambres + 1 BureauIdéalement situé Place des Ternes, au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de 180 m² occupe le quatr...
42 Avenue de Wagram 75008 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 260 €/mois | 122 000 €/mois | 3 381 840 € | 350 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 552 €/mois | 89 552 €/mois | 3 546 240 € | 514 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 375 €/mois | 64 773 €/mois | 3 847 500 € | 816 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 426 €/mois | 52 806 €/mois | 4 182 240 € | 1 150 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 095 €/mois | 45 742 €/mois | 4 528 500 € | 1 497 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 160 000 € | 17 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 160 000 € | 15 721 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 100 000 € | 15 736 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 100 000 € | 15 736 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 301 500 € | 15 500 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 301 500 € | 15 500 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 301 500 € | 15 500 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 301 500 € | 15 500 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 990 000 € | 14 876 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 350 000 € | 17 005 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 16 298 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 16 298 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 16 298 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 16 298 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 950 000 € | 13 288 € | 222 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Daru | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € |
| 15/01/2025 | 178 Rue Du Faubourg Saint Honore | 3 033 000 € | 163 m² | 18 607 € |