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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 220 m²
Paris VIII – Appartement familial et de réception à restaurer avAu cœur du 8 € arrondissement de Paris, entre le boulevard Haussmann et la rue de Miromesnil, & Völkers présente, au...
50 Rue de Laborde 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 511 €/mois | 101 548 €/mois | 2 814 924 € | 291 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 598 €/mois | 74 539 €/mois | 2 951 760 € | 428 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 792 €/mois | 53 915 €/mois | 3 202 560 € | 679 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 505 €/mois | 43 955 €/mois | 3 481 200 € | 957 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 564 €/mois | 38 073 €/mois | 3 769 200 € | 1 245 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 10 813 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 10 813 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 10 813 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 750 000 € | 10 700 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 750 000 € | 10 700 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 750 000 € | 10 700 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 250 000 € | 10 817 € | 208 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De Liege | 1 447 500 € | 182 m² | 7 953 € |
| 16/12/2024 | 67 Rue De Monceau | 4 900 000 € | 190 m² | 25 789 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Cirque | 2 773 932 € | 199 m² | 13 939 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue De Penthievre | 3 184 800 € | 185 m² | 17 215 € |
| 15/11/2024 | 97 Rue De Monceau | 2 280 000 € | 176 m² | 12 955 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Daru | 26 000 € | 200 m² | 130 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 10/10/2024 | 35 Av Matignon | 2 600 000 € | 180 m² | 14 444 € |