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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 271 m²
PARC MONCEAU vous propose Situation exceptionnelle proche du parc Monceau et des commerces, au quatrième étage d'un bel immeuble début du siècle, appartement traversant de 269m² co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 237 €/mois | 200 718 €/mois | 5 563 908 € | 576 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 620 €/mois | 147 333 €/mois | 5 834 400 € | 847 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 166 €/mois | 106 564 €/mois | 6 329 880 € | 1 342 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 669 €/mois | 86 876 €/mois | 6 880 560 € | 1 893 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 834 €/mois | 75 255 €/mois | 7 450 200 € | 2 462 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRoN2 Actuel
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5 200 000 € | - |
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#b8XPu
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4 950 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 950 000 € | 18 266 € | 271 m² | 7 | Voir |
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4 900 000 € | 15 605 € | 314 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 500 000 € | 15 000 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 500 000 € | 14 469 € | 311 m² | 8 | Voir |
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 499 900 € | 15 517 € | 290 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 15/05/2024 | 72 Av Marceau | 4 080 000 € | 219 m² | 18 630 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue De Marignan | 5 205 474 € | 240 m² | 21 689 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 12/04/2024 | 101 Bd Malesherbes | 3 417 000 € | 236 m² | 14 479 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue D Aguesseau | 90 590 400 € | 219 m² | 413 655 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |