Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Lisière 8e / 17e - PLACE DE L'ÉTOILE - Appartement à vendre 2 piÀ quelques pas de la place de l'Étoile, dans une petite rue au calme, au premier étage par ascenseur d'un immeuble r...
103 Rue la Boétie 75008 Paris
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
390 000 € | 10 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
370 000 € | 10 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
400 000 € | 13 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
357 000 € | 11 900 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
350 000 € | 10 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 8EME ARDSMNT
|
350 000 € | 11 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue De Saint Petersbourg | 138 000 € | 15 m² | 9 200 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 16 Imp D Antin | 3 200 000 € | 15 m² | 213 333 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Frederic Bastiat | 120 000 € | 14 m² | 8 571 € |