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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Etage élevé, refait neuf - Matignon / ElyséeParis 75008 - Matignon / Elysée. Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain, &Völkers vous propose un appartement très lumi...
85 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 477 €/mois | 71 142 €/mois | 1 972 068 € | 204 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 233 €/mois | 52 221 €/mois | 2 067 960 € | 300 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 464 €/mois | 37 770 €/mois | 2 243 520 € | 475 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 2 438 880 € | 671 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 2 640 600 € | 872 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQS3M Actuel
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1 842 000 € | - |
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#aUqGx
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1 820 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 16 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 16 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Bd Haussmann | 980 000 € | 79 m² | 12 405 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 497 100 € | 90 m² | 16 634 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue De Ponthieu | 1 043 677 € | 77 m² | 13 554 € |
| 04/06/2025 | 37 Bd Malesherbes | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 23/05/2025 | 14 Av De Wagram | 792 550 € | 70 m² | 11 322 € |
| 19/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 68 m² | 24 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De Laborde | 940 000 € | 95 m² | 9 895 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Aguesseau | 1 213 900 € | 86 m² | 14 115 € |
| 30/04/2025 | 82 Bd Malesherbes | 1 005 000 € | 80 m² | 12 563 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Mathurins | 810 000 € | 75 m² | 10 800 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue De L Arcade | 1 668 600 € | 99 m² | 16 855 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue De Turin | 1 220 000 € | 99 m² | 12 323 € |
| 17/04/2025 | 48 Rue De Berri | 935 000 € | 79 m² | 11 835 € |
| 08/04/2025 | 182 Bd Haussmann | 1 335 000 € | 86 m² | 15 523 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Turin | 1 075 200 € | 80 m² | 13 440 € |