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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
A proximité des écoles recherchées, du Parc Monceau,aux 3ème et second étage d'un immeuble en pierre de taille fin XIXe entièrement réhabilité, ce duplex de 124 m² exposé à l'ouest...
11 Rue la Boétie 75008 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 815 €/mois | 69 136 €/mois | 1 916 460 € | 198 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 747 €/mois | 50 748 €/mois | 2 009 640 € | 291 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 2 180 340 € | 462 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 2 370 000 € | 652 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 554 €/mois | 25 921 €/mois | 2 566 200 € | 848 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 14 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 14 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 14 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 800 000 € | 15 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 745 000 € | 12 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 850 000 € | 12 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 872 000 € | 15 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 872 000 € | 15 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 872 000 € | 15 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 872 000 € | 15 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 872 000 € | 15 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 26 Av Montaigne | 3 500 000 € | 111 m² | 31 532 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Moscou | 1 197 000 € | 116 m² | 10 319 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Des Saussaies | 3 180 000 € | 114 m² | 27 895 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Chevalier De St-george | 1 620 900 € | 109 m² | 14 871 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De La Bienfaisance | 1 060 000 € | 110 m² | 9 636 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue De Saint Petersbourg | 1 156 400 € | 104 m² | 11 119 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |