Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 169 m²
Appartement à vendre ParisRue Washington, proche de l'avenue de Friedland. Dans un bel immeuble Haussmannien, au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, un appartement famil...
33 Rue Washington 75008 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 148 €/mois | 103 479 €/mois | 2 868 432 € | 297 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 066 €/mois | 75 958 €/mois | 3 007 920 € | 436 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 130 €/mois | 54 939 €/mois | 3 263 400 € | 692 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 780 €/mois | 44 788 €/mois | 3 547 200 € | 976 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 803 €/mois | 38 797 €/mois | 3 840 900 € | 1 269 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 690 000 € | 15 198 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 704 000 € | 15 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 650 000 € | 15 057 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 590 000 € | 13 777 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 785 000 € | 13 325 € | 209 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 800 000 € | 14 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 800 000 € | 15 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 490 000 € | 15 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 490 000 € | 15 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 420 000 € | 12 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 410 000 € | 14 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 8EME ARDSMNT
|
2 410 000 € | 14 012 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |