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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 175 m²
Situé au 4ème étage d'un très bel immeuble en pierre de taille, cet appartement se distingue par son plan en étoile et son charme typiquement parisien. Il se compose d'une galerie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 676 €/mois | 108 109 €/mois | 2 996 784 € | 310 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 187 €/mois | 79 355 €/mois | 3 142 440 € | 456 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 941 €/mois | 57 397 €/mois | 3 409 380 € | 723 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 442 €/mois | 46 794 €/mois | 3 706 080 € | 1 019 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 376 €/mois | 40 533 €/mois | 4 012 800 € | 1 326 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 800 000 € | 16 374 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 800 000 € | 14 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
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2 800 000 € | 14 737 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 800 000 € | 15 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 785 000 € | 13 325 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 840 000 € | 13 990 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 704 000 € | 15 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 690 000 € | 15 198 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 680 000 € | 15 314 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 680 000 € | 15 314 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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2 680 000 € | 15 858 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Daru | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € |
| 15/01/2025 | 178 Rue Du Faubourg Saint Honore | 3 033 000 € | 163 m² | 18 607 € |