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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 148 m²
Saint-Augustin, Au premier étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble ancien 1840, cet appartement de réception cinq pièces de 144 m², se compose : d'un vaste double séjour de 5...
1 Rue Lavoisier 75008 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 542 €/mois | 65 279 €/mois | 1 809 528 € | 187 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 275 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 2 058 660 € | 436 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 615 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 077 €/mois | 24 476 €/mois | 2 423 100 € | 801 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 10 497 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 700 000 € | 11 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 700 000 € | 11 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 700 000 € | 11 972 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 11 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 650 000 € | 11 871 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 745 000 € | 12 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 9 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 780 000 € | 9 889 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 11 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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1 799 000 € | 11 314 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue D Artois | 16 348 000 € | 125 m² | 130 784 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 037 200 € | 134 m² | 15 203 € |
| 29/04/2025 | 11b Rue De Surene | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue D Anjou | 1 420 000 € | 139 m² | 10 216 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Beaujon | 1 897 600 € | 135 m² | 14 056 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Matignon | 2 063 848 € | 130 m² | 15 876 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Moscou | 1 550 000 € | 136 m² | 11 397 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Magellan | 45 000 € | 120 m² | 375 € |