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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
ARC DE TRIOMPHE -Dernier Etage - 2 pièces 75008A quelques mètres de l'ARC DE TRIOMPHE, Boulevard HAUSSMANN, un très beau deux pièces entièrement refait d 'une surface de 35, 83 m² ...
46 Rue de Londres 75008 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 47 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 482 880 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 111 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 203 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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420 000 € | 10 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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440 000 € | 11 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 8EME ARDSMNT
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445 000 € | 10 595 € | 42 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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399 000 € | 11 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 8EME ARDSMNT
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395 000 € | 9 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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390 000 € | 10 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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370 000 € | 10 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |