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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 270 m²
A proximité des avenues Hoche et Friedland, non loin de l'Etoile, des Champs Elysées et du Parc Monceau. Au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien, appartement sur rue et cour, c...
20 Rue Beaujon 75008 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 230 €/mois | 158 273 €/mois | 4 387 320 € | 454 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 338 €/mois | 116 176 €/mois | 4 600 560 € | 667 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 729 €/mois | 84 027 €/mois | 4 991 220 € | 1 058 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 606 €/mois | 68 503 €/mois | 5 425 440 € | 1 492 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 583 €/mois | 59 342 €/mois | 5 874 900 € | 1 942 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 100 000 € | 15 242 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 095 000 € | 15 811 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 090 000 € | 15 792 € | 259 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 990 000 € | 15 525 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 975 000 € | 13 947 € | 285 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 300 000 € | 16 929 € | 254 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 300 000 € | 16 929 € | 254 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 300 000 € | 16 929 € | 254 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 300 000 € | 16 929 € | 254 m² | 6 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 14 159 € | 309 m² | 7 | Voir |
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 375 000 € | 15 351 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 750 000 € | 13 066 € | 287 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 15/05/2024 | 72 Av Marceau | 4 080 000 € | 219 m² | 18 630 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue De Marignan | 5 205 474 € | 240 m² | 21 689 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |
| 12/04/2024 | 101 Bd Malesherbes | 3 417 000 € | 236 m² | 14 479 € |
| 02/04/2024 | 18 Rue D Aguesseau | 90 590 400 € | 219 m² | 413 655 € |
| 25/03/2024 | 11 Rue Roquepine | 2 780 000 € | 297 m² | 9 360 € |