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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
PARIS 8 ème, quartier le plus prestigieux de la capitale : OPERA CHAMPS ELYSEES, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour prépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 726 600 € | 75 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 762 000 € | 110 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 826 740 € | 175 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 898 560 € | 247 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 321 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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670 000 € | 16 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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670 000 € | 16 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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665 000 € | 16 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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665 000 € | 16 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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659 000 € | 15 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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705 000 € | 16 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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634 000 € | 16 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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630 000 € | 16 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |