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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Triangle d’Or Rénové, soleil, dernier étage et climatisation 75008 Paris Au cœur du Triangle d’Or, dans une rue calme et très sécurisée derrière l’avenue Montaigne et l’avenue Geor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 485 €/mois | 25 712 €/mois | 712 740 € | 73 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 228 €/mois | 18 873 €/mois | 747 360 € | 108 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 810 900 € | 172 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 242 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 315 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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665 000 € | 16 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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670 000 € | 16 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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670 000 € | 16 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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659 000 € | 15 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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649 000 € | 12 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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640 000 € | 14 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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695 000 € | 15 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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634 000 € | 16 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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630 000 € | 16 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 8EME ARDSMNT
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630 000 € | 12 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue Pasquier | 333 787 € | 29 m² | 11 510 € |
| 24/06/2025 | 22 Av De Wagram | 431 000 € | 30 m² | 14 367 € |
| 12/06/2025 | 52 Rue Du Faubourg Saint Honore | 684 374 € | 46 m² | 14 878 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Cambaceres | 355 225 € | 30 m² | 11 841 € |
| 06/06/2025 | 22 Av De Wagram | 495 000 € | 30 m² | 16 500 € |
| 06/06/2025 | 76 Av Des Champs Elysees | 613 000 € | 21 m² | 29 190 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Du Rocher | 163 398 € | 39 m² | 4 190 € |
| 03/06/2025 | 28 Pl De La Madeleine | 412 900 € | 34 m² | 12 144 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue De Berri | 430 000 € | 30 m² | 14 333 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Faubourg Saint Honore | 400 000 € | 35 m² | 11 429 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moscou | 348 000 € | 42 m² | 8 286 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De Teheran | 280 000 € | 20 m² | 14 000 € |
| 26/05/2025 | 91 Bd De Courcelles | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Montaigne | 1 632 000 € | 51 m² | 32 000 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue D Edimbourg | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |