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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 175 m²
OFF MARKET À quelques pas de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, dans le quartier très sécurisé de Matignon, ce superbe appartement de 175 m², situé au troisième étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 043 €/mois | 127 403 €/mois | 3 531 612 € | 365 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 861 €/mois | 93 518 €/mois | 3 703 320 € | 537 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 321 €/mois | 67 639 €/mois | 4 017 780 € | 852 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 197 €/mois | 55 142 €/mois | 4 367 280 € | 1 201 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 848 €/mois | 48 024 €/mois | 4 754 400 € | 1 588 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 250 000 € | 17 663 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 390 000 € | 19 941 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 160 000 € | 15 721 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 160 000 € | 17 556 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saussaies | 1 844 850 € | 160 m² | 11 530 € |
| 19/12/2025 | 38 Av De Wagram | 2 330 000 € | 175 m² | 13 314 € |
| 18/12/2025 | 38 Rue De Berri | 1 850 000 € | 162 m² | 11 420 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue D Aguesseau | 1 500 000 € | 159 m² | 9 434 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue D Aguesseau | 1 600 000 € | 153 m² | 10 458 € |
| 24/11/2025 | 25 Av De Marigny | 5 316 000 € | 202 m² | 26 317 € |
| 04/11/2025 | 11 Rue De Madrid | 1 950 000 € | 193 m² | 10 104 € |
| 30/10/2025 | 8 Av Montaigne | 3 888 000 € | 179 m² | 21 721 € |
| 20/10/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 1 836 000 € | 170 m² | 10 800 € |
| 15/10/2025 | 41 Rue D Amsterdam | 1 584 000 € | 148 m² | 10 703 € |
| 15/10/2025 | 21 Av Franklin D Roosevelt | 4 900 000 € | 180 m² | 27 222 € |
| 09/10/2025 | 49 Bd De Courcelles | 3 800 000 € | 160 m² | 23 750 € |
| 30/09/2025 | 47b Bd De Courcelles | 2 374 000 € | 145 m² | 16 372 € |
| 30/09/2025 | 76 Rue De Monceau | 2 238 950 € | 167 m² | 13 407 € |
| 25/09/2025 | 47b Bd De Courcelles | 2 302 000 € | 160 m² | 14 388 € |