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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 259 m²
Paris 8e. Monceau. Dans un immeuble ancien de grand standing entièrement rénové, ce sept pièces, situé au troisième étage par ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée. Au calme, il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 103 €/mois | 157 888 €/mois | 4 376 652 € | 453 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 245 €/mois | 115 894 €/mois | 4 589 400 € | 666 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 662 €/mois | 83 824 €/mois | 4 979 160 € | 1 056 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 551 €/mois | 68 336 €/mois | 5 412 240 € | 1 489 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 535 €/mois | 59 197 €/mois | 5 860 500 € | 1 937 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 095 000 € | 15 811 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T9 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 100 000 € | 15 242 € | 269 m² | 9 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 000 000 € | 14 599 € | 274 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 000 000 € | 14 599 € | 274 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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4 000 000 € | 14 599 € | 274 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T10 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 995 000 € | 13 729 € | 291 m² | 10 | Voir |
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T7 PARIS 8EME ARDSMNT
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3 990 000 € | 15 525 € | 257 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 207 à 310 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 62 Bd Malesherbes | 2 400 000 € | 226 m² | 10 619 € |
| 12/03/2025 | 103 Rue Du Faubourg Saint Honore | 4 040 000 € | 273 m² | 14 799 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Francois 1er | 5 224 609 € | 250 m² | 20 898 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du General Foy | 1 918 000 € | 240 m² | 7 992 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Jean Goujon | 4 618 965 € | 288 m² | 16 038 € |
| 11/10/2024 | 5 Av Van Dyck | 10 440 945 € | 231 m² | 45 199 € |
| 09/10/2024 | 161 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 800 000 € | 210 m² | 13 333 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Bayard | 4 900 000 € | 225 m² | 21 778 € |
| 01/08/2024 | 5 Av Van Dyck | 5 208 500 € | 209 m² | 24 921 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 3 496 000 € | 247 m² | 14 154 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue D Astorg | 78 000 000 € | 250 m² | 312 000 € |
| 15/05/2024 | 72 Av Marceau | 4 080 000 € | 219 m² | 18 630 € |
| 14/05/2024 | 18 Rue De Marignan | 5 205 474 € | 240 m² | 21 689 € |
| 30/04/2024 | 21 Av Hoche | 348 760 € | 210 m² | 1 661 € |
| 19/04/2024 | 90 Bd Malesherbes | 5 928 380 € | 272 m² | 21 796 € |