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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 180 m²
Appartement unique avec vue sur deux monuments emblématiques de Paris l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel! Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing construit...
12 Rue Cambacérès 75008 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 774 €/mois | 165 982 €/mois | 4 601 016 € | 476 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 206 €/mois | 121 836 €/mois | 4 824 720 € | 700 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 080 €/mois | 88 121 €/mois | 5 234 400 € | 1 110 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 708 €/mois | 71 842 €/mois | 5 689 920 € | 1 565 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 537 €/mois | 62 233 €/mois | 6 161 100 € | 2 036 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 8EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#ayu0t Actuel
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4 299 800 € | - |
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#9fozE
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4 299 800 € | - |
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#akrK5
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4 299 800 € | - |
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#avS9a
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4 299 800 € | - |
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#b9aV4
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4 299 800 € | - |
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3 980 000 € | 19 900 € | 200 m² | 5 | Voir |
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3 960 000 € | 18 679 € | 212 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/06/2025 | 254 Rue Du Faubourg Saint Honore | 2 387 500 € | 170 m² | 14 044 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue De Liege | 2 428 500 € | 179 m² | 13 567 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue De Lisbonne | 3 280 000 € | 195 m² | 16 821 € |
| 31/03/2025 | 6b Rue Lavoisier | 1 580 000 € | 147 m² | 10 748 € |
| 27/03/2025 | 11b Rue Balzac | 1 790 000 € | 159 m² | 11 258 € |
| 20/03/2025 | 81 Rue D Amsterdam | 1 850 000 € | 172 m² | 10 756 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue De Marignan | 10 700 000 € | 184 m² | 58 152 € |
| 13/03/2025 | 19 Av Franklin D Roosevelt | 2 380 000 € | 180 m² | 13 222 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 1 942 300 € | 144 m² | 13 488 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Mathurins | 1 712 360 € | 157 m² | 10 907 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Rembrandt | 2 400 000 € | 161 m² | 14 907 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Francois 1er | 3 817 347 € | 154 m² | 24 788 € |
| 28/01/2025 | 66 Bd Malesherbes | 1 806 800 € | 159 m² | 11 364 € |
| 17/01/2025 | 17 Rue Daru | 1 660 000 € | 150 m² | 11 067 € |
| 15/01/2025 | 178 Rue Du Faubourg Saint Honore | 3 033 000 € | 163 m² | 18 607 € |