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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
PARIS SEINE - RARE - DERNIER ÉTAGE - BALCONS/TERRASSE - CHARME.** RARE - DERNIER ÉTAGE - BALCONS/TERRASSE - CHARME ** Idéalement situé, à proximité immédiate de l'avenue Rapp et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 735 €/mois | 56 773 €/mois | 1 573 740 € | 163 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 752 €/mois | 41 673 €/mois | 1 650 240 € | 239 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 947 €/mois | 30 142 €/mois | 1 790 460 € | 379 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 109 €/mois | 24 573 €/mois | 1 946 160 € | 535 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 2 107 200 € | 696 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b62e5 Actuel
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1 470 000 € | - |
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#b8z5N
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1 365 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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1 495 000 € | 15 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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1 540 000 € | 19 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 400 000 € | 18 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Oudinot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Cler | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 660 000 € | 64 m² | 10 313 € |