Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
2/3 Pièces en Duplex - PARIS VII -.Non loin de l'Eglise Américaine, à 5 minutes à pied du métro Ecole Militaire , appartement 2/3 pièces en duplex de 76m², 3ème et 4ème étage, il s...
22 Avenue Charles Floquet 75007 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 844 €/mois | 54 073 €/mois | 1 498 896 € | 155 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 098 €/mois | 39 691 €/mois | 1 571 760 € | 228 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 1 705 140 € | 361 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 853 520 € | 509 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 2 007 000 € | 663 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 7EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 16 279 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 400 000 € | 16 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 365 000 € | 17 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 450 000 € | 20 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 18/06/2025 | 42 Rue Fabert | 1 200 000 € | 67 m² | 17 910 € |
| 17/06/2025 | 7 Cite De L Alma | 851 550 € | 59 m² | 14 433 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Universite | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue De Grenelle | 724 000 € | 71 m² | 10 197 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 24 Rue Cler | 1 100 000 € | 76 m² | 14 474 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Oudinot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 211 Rue De L Universite | 730 000 € | 67 m² | 10 896 € |