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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
iad France - Jordane Tatin vous propose: Chambre de service 8,11 m² Carrez – Vue Tour Eiffel – Investissement locatif (bail mobilité) Paris 7e – Dernier étage avec ascenseur (jusqu...
74 Avenue de la Bourdonnais 75007 Paris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 332 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCh01 Actuel
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119 000 € | - |
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#aCdne
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105 000 € | -11,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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118 000 € | 14 750 € | 8 m² | 1 | Voir |
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120 000 € | 12 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
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125 000 € | 12 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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126 000 € | 14 000 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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126 000 € | 14 000 € | 9 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 7EME ARDSMNT
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105 000 € | 11 667 € | 9 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 168 Rue De Grenelle | 125 000 € | 13 m² | 9 615 € |
| 25/03/2025 | 59 Rue De Babylone | 250 000 € | 8 m² | 31 250 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Bixio | 150 000 € | 9 m² | 16 667 € |
| 14/03/2025 | 33 Av De La Motte Picquet | 250 000 € | 13 m² | 19 231 € |
| 11/03/2025 | 132 Rue Du Bac | 178 000 € | 9 m² | 19 778 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Bac | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Malar | 224 000 € | 12 m² | 18 667 € |
| 03/03/2025 | 145 Rue Saint Dominique | 159 000 € | 13 m² | 12 231 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Pierre Leroux | 86 720 € | 6 m² | 14 453 € |
| 03/02/2025 | 174 Rue De Grenelle | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue De L Exposition | 38 000 € | 8 m² | 4 750 € |
| 20/01/2025 | 153 Rue De L Universite | 153 500 € | 11 m² | 13 955 € |
| 30/12/2024 | 114 Rue De Grenelle | 15 200 000 € | 10 m² | 1 520 000 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Amelie | 500 000 € | 12 m² | 41 667 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De Bellechasse | 139 000 € | 12 m² | 11 583 € |