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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Paris 6 - Saint-Germain / Rue de Seine - Idéal investissement -Situé à une adresse recherchée, à proximité immédiate du Marché Saint-Germain et à 5 minutes à pied de l'Eglise Saint...
14 Rue Descartes 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 085 €/mois | 21 470 €/mois | 595 140 € | 61 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 624 120 € | 90 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 676 980 € | 143 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 202 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 796 800 € | 263 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 12 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 095 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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550 000 € | 13 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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540 000 € | 12 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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572 000 € | 13 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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572 000 € | 13 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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577 000 € | 15 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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595 000 € | 12 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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595 000 € | 12 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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595 000 € | 15 256 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |