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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
DEUX PIECES PONT NEUFA deux pas du Pont Neuf, au coeur de la vie parisienne de Saint Germain Des Prés, au calme sur cour pavée d'un immeuble ancien orienté au sud, et bien entreten...
11 Rue Gît-Le-Coeur 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 637 896 € | 66 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 97 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 282 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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600 000 € | 13 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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600 000 € | 13 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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600 000 € | 13 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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600 000 € | 13 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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590 000 € | 10 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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610 000 € | 13 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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572 000 € | 13 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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572 000 € | 13 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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620 000 € | 13 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Beaux-arts | 2 100 000 € | 38 m² | 55 263 € |