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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Paris 6e - SAINT-GERMAIN DES PRÉS - Grand studio à vendre - 35,1Saint-Germain-des-Prés. Dans une résidence sécurisée de grand standing, ce beau pied-à-terre ensoleillé de 45,86m² a...
50 Rue de Rennes 75006 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 503 €/mois | 28 797 €/mois | 798 252 € | 82 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 837 000 € | 121 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 908 100 € | 192 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 987 120 € | 271 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 1 074 600 € | 359 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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750 000 € | 22 727 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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750 000 € | 22 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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730 000 € | 17 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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730 000 € | 17 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 17 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 16 744 € | 43 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 16 744 € | 43 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 20 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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780 000 € | 22 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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787 000 € | 22 486 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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695 000 € | 16 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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690 000 € | 16 829 € | 41 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 6EME ARDSMNT
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690 000 € | 16 047 € | 43 m² | 1 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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661 500 € | 16 134 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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661 500 € | 16 134 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Dragon | 355 000 € | 21 m² | 16 905 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |