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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
PARIS 6ème arrondissement, boulevard Saint Germain, au quatrième étage, appartement de DEUX PIECES PRINCIPALES de 41,94 m², avec vue sur l'Eglise de Saint Germain des Prés. Cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 312 €/mois | 28 218 €/mois | 782 208 € | 81 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 820 200 € | 119 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 889 920 € | 188 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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730 000 € | 17 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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730 000 € | 17 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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730 000 € | 17 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 18 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 14 694 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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720 000 € | 14 694 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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745 000 € | 14 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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755 000 € | 15 100 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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700 000 € | 14 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 17 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 15 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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760 000 € | 17 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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695 000 € | 14 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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691 560 € | 15 368 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |