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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** JARDIN DU LUXEMBOURG/VAVIN ** CHARME DE L'ANCIEN - CALME - PLAN OPTIMISÉ ** Idéalement situé à proximité du Jardin du Luxembourg et du quartier Vavin ...
12 Boulevard Edgar Quinet 75014 Paris
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 006 €/mois | 39 412 €/mois | 1 092 504 € | 113 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 1 145 640 € | 166 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 263 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 371 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 1 463 100 € | 483 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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985 000 € | 11 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
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979 000 € | 13 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 15 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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950 000 € | 13 194 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 092 000 € | 16 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Coetlogon | 550 000 € | 58 m² | 9 483 € |