Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
5 Pièces Jardin du LuxembourgAu pied du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 165 m² se situe au 3 étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien récemment ravalé. Une adresse co...
6 Rue Caroline et William Herschel 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 120 €/mois | 121 576 €/mois | 3 370 080 € | 349 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 449 €/mois | 89 239 €/mois | 3 533 880 € | 513 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 300 €/mois | 64 545 €/mois | 3 834 000 € | 813 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 365 €/mois | 52 621 €/mois | 4 167 600 € | 1 146 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 042 €/mois | 45 582 €/mois | 4 512 600 € | 1 491 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 149 000 € | 19 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 095 000 € | 19 840 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 16 667 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T8 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 250 000 € | 16 667 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 000 000 € | 19 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
3 000 000 € | 19 355 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 995 000 € | 14 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 232 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 232 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 232 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
2 990 000 € | 18 121 € | 165 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De Rennes | 3 242 100 € | 155 m² | 20 917 € |
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Bonaparte | 3 050 000 € | 136 m² | 22 426 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Du Cherche-midi | 1 983 000 € | 135 m² | 14 689 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Beaux-arts | 5 229 113 € | 150 m² | 34 861 € |
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Guenegaud | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 16/12/2024 | 102 Rue De Vaugirard | 1 825 000 € | 148 m² | 12 331 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Des Beaux-arts | 2 300 000 € | 151 m² | 15 232 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue De Vaugirard | 2 500 000 € | 135 m² | 18 519 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Regard | 3 115 000 € | 132 m² | 23 598 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue Saint Andre Des Arts | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |