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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Maisonnette en duplex PARIS VI Lumineuse, orientation Est et Sud 31 mètres carrés Le bien se trouve dans le quartier « Saint-Sulpice / Marché Saint-Germain ». Construit fin XVII si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 404 292 € | 41 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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376 500 € | 12 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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385 000 € | 13 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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385 000 € | 13 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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385 000 € | 13 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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360 000 € | 12 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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399 900 € | 14 282 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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347 000 € | 11 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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347 000 € | 11 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 6EME ARDSMNT
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347 000 € | 11 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Dragon | 355 000 € | 21 m² | 16 905 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Beaux-arts | 2 100 000 € | 38 m² | 55 263 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Guenegaud | 315 000 € | 28 m² | 11 250 € |