Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
75006 - PARIS - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - SURFACE 28.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER HISTORIQUE ET CENTRAL effiCity, l'agence qui estime votre bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
385 000 € | 13 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
385 000 € | 13 750 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
380 000 € | 13 571 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
390 000 € | 15 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
376 500 € | 12 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
376 500 € | 12 145 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
395 000 € | 14 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
395 000 € | 14 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
395 000 € | 14 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
395 000 € | 14 630 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
399 900 € | 14 282 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
360 000 € | 12 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 6EME ARDSMNT
|
410 000 € | 12 813 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Rue De Rennes | 526 000 € | 15 m² | 35 067 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 04/06/2025 | 1 Cour De Rohan | 350 000 € | 24 m² | 14 583 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Jacob | 415 000 € | 33 m² | 12 576 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Gregoire | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Saints Peres | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 23/05/2025 | 91 Rue De Seine | 1 047 619 € | 14 m² | 74 830 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jacob | 450 000 € | 29 m² | 15 517 € |
| 28/04/2025 | 107 Rue Du Cherche-midi | 314 286 € | 25 m² | 12 571 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Dragon | 355 000 € | 21 m² | 16 905 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Beaux-arts | 2 100 000 € | 38 m² | 55 263 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Guenegaud | 315 000 € | 28 m² | 11 250 € |
| 14/04/2025 | 130 Rue De Rennes | 163 400 € | 14 m² | 11 671 € |