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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
LuxembourgAu 5ème et 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, appartement traversant de trois pièces plein de charme de 54,64 m² Carrez et 117,35 m² au sol o...
22 Rue de Vaugirard 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 571 €/mois | 50 215 €/mois | 1 391 964 € | 144 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 163 €/mois | 36 858 €/mois | 1 459 560 € | 211 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 583 640 € | 335 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 172 €/mois | 21 733 €/mois | 1 721 280 € | 473 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 213 €/mois | 18 827 €/mois | 1 863 900 € | 616 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 294 000 € | 19 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 19 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 21 930 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 375 000 € | 24 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 220 000 € | 19 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 21 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 21 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 20 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 18 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 20 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 18 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 18 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 19 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 2 Cour Du Commerce Saint Andre | 742 420 € | 42 m² | 17 677 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Des Beaux-arts | 2 100 000 € | 38 m² | 55 263 € |