Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au cœur du 6e arrondissement, dans une charmante copropriété édifiée en 1600 et parfaitement entretenue, ce beau duplex de 63,57m² loi Carrez et 68,05m² au sol aux premier et...
19 Rue des Grands Augustins 75006 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 234 €/mois | 46 164 €/mois | 1 279 656 € | 132 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 182 €/mois | 33 885 €/mois | 1 341 840 € | 194 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 1 455 840 € | 308 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 594 €/mois | 19 982 €/mois | 1 582 560 € | 435 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 1 713 600 € | 566 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEimF Actuel
|
1 195 000 € | - |
|
#aqW8B
|
1 235 000 € | +3,3% |
|
#aLvvo
|
1 235 000 € | +3,3% |
|
#aQdmX
|
1 235 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 18 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 18 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 196 000 € | 16 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 196 000 € | 16 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 196 000 € | 16 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 16 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 20 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 220 000 € | 19 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 19 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 16 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 149 000 € | 16 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 16 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 145 000 € | 16 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Saint Sulpice | 630 000 € | 44 m² | 14 318 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |