Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement 3 pièces avec balcon exposé SUD-OUEST75006 Port Royal / Notre Dame des champs A quelques centaines de mètres des jardins de l'Observatoire et du Luxembourg , dans une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 095 000 € | 10 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 095 000 € | 10 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 095 000 € | 13 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 140 000 € | 14 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 13 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 12 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 12 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 155 000 € | 13 430 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 165 000 € | 11 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 165 000 € | 11 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 029 000 € | 11 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 14 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 6EME ARDSMNT
|
995 000 € | 9 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 933 420 € | 78 m² | 11 967 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Grande Chaumiere | 1 700 000 € | 76 m² | 22 368 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Littre | 900 000 € | 72 m² | 12 500 € |
| 27/03/2025 | 108 Rue Du Cherche-midi | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Stanislas | 933 334 € | 70 m² | 13 333 € |