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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé au cœur de Saint-Germain des Prés, à proximité du Carrefour de la Croix-Rouge et des commerces du boulevard Saint-Germain, cet appartement de 60,60m² loi Carrez au...
9 Rue du Dragon 75006 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 298 €/mois | 46 358 €/mois | 1 285 032 € | 133 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 229 €/mois | 34 027 €/mois | 1 347 480 € | 195 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 1 461 960 € | 310 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 1 589 040 € | 437 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 1 720 800 € | 568 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 21 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 196 000 € | 16 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 196 000 € | 16 845 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 196 000 € | 16 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 20 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 18 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 18 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 220 000 € | 19 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 17 612 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 19 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 21 930 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 16 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 149 000 € | 16 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 130 000 € | 19 825 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 577 000 € | 50 m² | 31 540 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Du Four | 640 000 € | 55 m² | 11 636 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Guenegaud | 675 000 € | 42 m² | 16 071 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue De Fleurus | 1 187 000 € | 72 m² | 16 486 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Michelet | 570 000 € | 42 m² | 13 571 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De Tournon | 1 010 000 € | 51 m² | 19 804 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Beaux-arts | 1 280 000 € | 75 m² | 17 067 € |
| 06/05/2025 | 135b Bd Du Montparnasse | 580 000 € | 53 m² | 10 943 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De Fleurus | 719 000 € | 57 m² | 12 614 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue St J Baptiste De La Salle | 710 400 € | 69 m² | 10 296 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Princesse | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue De Seine | 8 350 000 € | 67 m² | 124 627 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De L Abbe Gregoire | 1 032 000 € | 75 m² | 13 760 € |
| 28/04/2025 | 76 Bd Saint Michel | 1 054 000 € | 60 m² | 17 567 € |