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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 168 m²
Au dernier étage par ascenseur d'un très bel immeuble, cet ancien atelier d'artiste de 168,17m² loi Carrez et 171,08m² au sol propose des volumes exceptionnels. Une élégante entrée...
37 Boulevard de Clichy 75009 Paris
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 196 €/mois | 173 321 €/mois | 4 804 464 € | 497 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 984 €/mois | 127 224 €/mois | 5 038 080 € | 731 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 366 €/mois | 92 018 €/mois | 5 465 880 € | 1 159 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 756 €/mois | 75 018 €/mois | 5 941 440 € | 1 634 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 445 €/mois | 64 985 €/mois | 6 433 500 € | 2 126 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 850 000 € | 19 948 € | 193 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 56 Rue De Rennes | 3 242 100 € | 155 m² | 20 917 € |
| 23/04/2025 | 115 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 163 m² | 17 485 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue Bonaparte | 3 050 000 € | 136 m² | 22 426 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue Du Cherche-midi | 1 983 000 € | 135 m² | 14 689 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Beaux-arts | 5 229 113 € | 150 m² | 34 861 € |
| 24/03/2025 | 118 Bd Raspail | 3 000 000 € | 179 m² | 16 760 € |
| 17/03/2025 | 171 Bd Saint Germain | 3 260 000 € | 171 m² | 19 064 € |
| 13/03/2025 | 108 Rue De Rennes | 3 172 000 € | 201 m² | 15 781 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Guenegaud | 2 850 000 € | 134 m² | 21 269 € |
| 16/12/2024 | 102 Rue De Vaugirard | 1 825 000 € | 148 m² | 12 331 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Du Cherche-midi | 7 090 255 € | 180 m² | 39 390 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Des Beaux-arts | 2 300 000 € | 151 m² | 15 232 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue De Vaugirard | 2 500 000 € | 135 m² | 18 519 € |
| 06/11/2024 | 46 Rue Saint Andre Des Arts | 1 800 000 € | 168 m² | 10 714 € |
| 03/10/2024 | 82 Rue Bonaparte | 3 500 000 € | 186 m² | 18 817 € |