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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Entre la cathédrale de Notre Dame et le Panthéon, appartement de 108 m² carrez (118 au sol) en duplex offrant des vues exceptionnelles sur les toits de Paris. Véritable havre de pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amwZh Actuel
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1 800 000 € | - |
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#aQoXl
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1 800 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 820 000 € | 16 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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1 840 000 € | 17 037 € | 108 m² | 4 | Voir |
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1 840 000 € | 17 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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1 890 000 € | 16 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
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1 650 000 € | 14 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Gay-lussac | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 175 000 € | 90 m² | 13 056 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Saint Germain | 1 315 000 € | 99 m² | 13 283 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue Henri Barbusse | 1 297 200 € | 87 m² | 14 910 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Daubenton | 1 075 000 € | 90 m² | 11 944 € |
| 16/12/2024 | 86 Bd Saint Germain | 1 200 000 € | 96 m² | 12 500 € |
| 16/12/2024 | 117 Bd Saint Michel | 9 534 200 € | 92 m² | 103 633 € |