Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
T5.Paris Ve. À deux pas du jardin du Luxembourg, au cœur d'un quartier prestigieux où se mêlent excellence académique et art de vivre, cet élégant appartement de cinq pièces s'élèv...
15 Rue des Ursulines 75005 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 197 €/mois | 70 294 €/mois | 1 948 548 € | 201 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 027 €/mois | 51 597 €/mois | 2 043 240 € | 296 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 316 €/mois | 37 321 €/mois | 2 216 880 € | 470 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 2 409 600 € | 662 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 697 €/mois | 26 355 €/mois | 2 609 100 € | 862 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 5EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 820 000 € | 16 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 840 000 € | 17 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 800 000 € | 13 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 800 000 € | 16 667 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 880 000 € | 17 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 755 000 € | 15 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 680 000 € | 14 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 680 000 € | 12 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 680 000 € | 12 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 650 000 € | 14 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 595 000 € | 12 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 5EME ARDSMNT
|
1 590 000 € | 12 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Bernardins | 1 145 000 € | 95 m² | 12 053 € |
| 20/05/2025 | 40 Rue Des Ecoles | 1 635 200 € | 130 m² | 12 578 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 154 200 € | 100 m² | 11 542 € |
| 11/04/2025 | 3 Sq Lagarde | 999 000 € | 95 m² | 10 516 € |
| 27/03/2025 | 95 Bd Saint Michel | 1 124 000 € | 114 m² | 9 860 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Des Fosses St Jacques | 1 700 000 € | 90 m² | 18 889 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Du Sommerard | 1 606 050 € | 106 m² | 15 151 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Bievre | 1 440 000 € | 115 m² | 12 522 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Gay-lussac | 1 150 000 € | 94 m² | 12 234 € |
| 16/01/2025 | 200 Rue Saint Jacques | 1 480 000 € | 99 m² | 14 949 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De Navarre | 1 175 000 € | 90 m² | 13 056 € |
| 09/01/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 1 970 000 € | 130 m² | 15 154 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Saint Germain | 1 315 000 € | 99 m² | 13 283 € |
| 19/12/2024 | 42 Rue Henri Barbusse | 1 297 200 € | 87 m² | 14 910 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue Daubenton | 1 075 000 € | 90 m² | 11 944 € |