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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 80 m²
Loft/Atelier/Surface.L'Écrin d'Exception – 64 Rue Saint-Louis-en-l'ÎleVivez l'histoire de Paris dans un cocon de lumière au cœur de l'Île Saint-Louis.Situé dans l'une des adresses ...
Rue des Archives 75004 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 844 €/mois | 54 073 €/mois | 1 498 896 € | 155 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 098 €/mois | 39 691 €/mois | 1 571 760 € | 228 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 1 705 140 € | 361 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 723 €/mois | 23 403 €/mois | 1 853 520 € | 509 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 2 007 000 € | 663 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 395 000 € | 15 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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1 443 000 € | 16 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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1 449 000 € | 16 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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1 350 000 € | 16 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 16 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 16 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 300 000 € | 14 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 16 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 16 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 16 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Des Lombards | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd Bourdon | 1 049 350 € | 87 m² | 12 061 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Lombards | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Archives | 166 400 € | 70 m² | 2 377 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du Petit Musc | 700 500 € | 68 m² | 10 301 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Malher | 1 118 200 € | 76 m² | 14 713 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De Rivoli | 1 683 750 € | 98 m² | 17 181 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Charlemagne | 697 900 € | 69 m² | 10 114 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Saint Antoine | 751 000 € | 70 m² | 10 729 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Jarente | 1 133 200 € | 87 m² | 13 025 € |