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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 11 m²
Une Pièce -Paris 4 - 11 m²Rue De la verrerie - 75004 Au 2eme étage sur courette d'un immeuble ancien, un studio de 9.16m² loi Carrez d'une pièce composé de la manière suivante : Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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194 000 € | 16 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
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189 000 € | 17 182 € | 11 m² | 1 | Voir |
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189 000 € | 17 182 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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196 000 € | 16 333 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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196 000 € | 16 333 € | 12 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 4EME ARDSMNT
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198 000 € | 15 231 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 16 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Saint Louis En L Ile | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 147 525 € | 12 m² | 12 294 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Francois Miron | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 157 765 € | 12 m² | 13 147 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Lombards | 62 000 € | 6 m² | 10 333 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Saint Louis En L Ile | 126 000 € | 14 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 235 000 € | 16 m² | 14 688 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Geoffroy L Angevin | 69 000 € | 15 m² | 4 600 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Saint Paul | 200 000 € | 13 m² | 15 385 € |
| 13/03/2025 | 6 Imp Du Boeuf | 193 000 € | 10 m² | 19 300 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Jean Beausire | 129 629 € | 14 m² | 9 259 € |