Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Claire C' Exclusivité Studio Rue du Temple.Paris 4e - Rue du Temple Angle rue Rambuteau - Exclusivité Au cœur du Marais historique, dans l'un des emplacements les plus recherchés d...
56 Rue du Temple 75004 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 135 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
200 800 € | 12 550 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
202 000 € | 14 429 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
194 000 € | 16 167 € | 12 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
205 000 € | 14 643 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
205 000 € | 13 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
190 000 € | 13 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
190 000 € | 12 667 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
208 000 € | 13 000 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
208 000 € | 13 000 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
210 000 € | 13 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
210 000 € | 13 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
212 000 € | 17 667 € | 12 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
173 000 € | 10 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
173 000 € | 10 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 4EME ARDSMNT
|
173 000 € | 10 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Jean Beausire | 188 000 € | 19 m² | 9 895 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Mauvais Garcons | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Cloitre Saint Merri | 237 000 € | 19 m² | 12 474 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Des Lombards | 130 000 € | 18 m² | 7 222 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue De Turenne | 95 000 € | 13 m² | 7 308 € |
| 19/05/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 125 000 € | 12 m² | 10 417 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Saint Louis En L Ile | 280 000 € | 16 m² | 17 500 € |
| 13/05/2025 | 19 Rue Jean Beausire | 235 000 € | 15 m² | 15 667 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 147 525 € | 12 m² | 12 294 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Francois Miron | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Tournelles | 157 765 € | 12 m² | 13 147 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Des Lombards | 62 000 € | 6 m² | 10 333 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Saint Louis En L Ile | 126 000 € | 14 m² | 9 000 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Saint Antoine | 235 000 € | 16 m² | 14 688 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Des Rosiers | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |