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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 43 m² Ile St Louis avec réunification d''un secondDans l'une des artères les plus prestigieuses de Paris, ll'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement ...
69 Rue Saint-Louis en l'Ile 75004 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 739 €/mois | 26 482 €/mois | 734 076 € | 76 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 415 €/mois | 19 439 €/mois | 769 800 € | 111 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 835 200 € | 177 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 907 920 € | 249 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 983 100 € | 325 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 4EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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685 000 € | 15 930 € | 43 m² | 3 | Voir |
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690 000 € | 17 250 € | 40 m² | 3 | Voir |
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690 000 € | 16 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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699 000 € | 13 706 € | 51 m² | 3 | Voir |
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699 000 € | 16 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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700 000 € | 14 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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660 000 € | 16 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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660 000 € | 16 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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650 000 € | 12 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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650 000 € | 13 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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638 000 € | 13 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 4EME ARDSMNT
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736 000 € | 17 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 13/06/2025 | 20 Quai De Bethune | 405 000 € | 24 m² | 16 875 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Boutarel | 450 000 € | 27 m² | 16 667 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Du Bourg Tibourg | 1 092 500 € | 24 m² | 45 521 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Jarente | 294 250 € | 24 m² | 12 260 € |
| 27/05/2025 | 7 Pl Du Marche Sainte Catherine | 282 150 € | 25 m² | 11 286 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 237 000 € | 27 m² | 8 778 € |