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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Vente Appartement 3 pièces de 48m² - 75004 Paris vous propose à la vente au cœur du 4 € arrondissement, ce superbe appartement de 48 m² entièrement repensé par un architecte d'inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 77 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 786 600 € | 114 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 180 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 927 600 € | 255 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 1 004 400 € | 331 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 4EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b24na Actuel
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700 000 € | - |
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#a5J1x
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638 000 € | -8,9% |
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#az4hL
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700 000 € | - |
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#aDFMX
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700 000 € | - |
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#aK8HT
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700 000 € | - |
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#aMG3Z
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700 000 € | - |
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#aFCin
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700 000 € | - |
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#aGwgo
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700 000 € | - |
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#aJURb
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700 000 € | - |
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#aXi8h
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700 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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730 000 € | 12 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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750 000 € | 12 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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638 000 € | 13 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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635 000 € | 11 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 4EME ARDSMNT
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615 000 € | 12 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue Du Petit Musc | 680 000 € | 35 m² | 19 429 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Chanoinesse | 1 195 000 € | 64 m² | 18 672 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De Rivoli | 528 000 € | 46 m² | 11 478 € |
| 19/06/2025 | 90 Rue Saint Martin | 216 993 € | 30 m² | 7 233 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Lions Saint Paul | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Des Tournelles | 436 620 € | 40 m² | 10 916 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Des Deux Ponts | 490 000 € | 32 m² | 15 313 € |
| 10/06/2025 | 66 Rue Saint Antoine | 522 500 € | 40 m² | 13 063 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Du Bourg Tibourg | 1 125 000 € | 68 m² | 16 544 € |
| 03/06/2025 | 18 Pl Des Vosges | 970 000 € | 60 m² | 16 167 € |
| 20/05/2025 | 17 Quai De Bourbon | 937 550 € | 63 m² | 14 882 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Sainte Croix Bretonnerie | 620 000 € | 62 m² | 10 000 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue Saint Martin | 445 000 € | 32 m² | 13 906 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Beautreillis | 636 760 € | 43 m² | 14 808 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Saint Martin | 560 000 € | 40 m² | 14 000 € |