Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT3ème Archives Nationales Appartement atypique situé au dernier étage d'un bel hôtel particulier du XVIIème siècle du quartier des Archives Nationales. Situé au 3ème et d...
107 Rue du Temple 75003 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0c0E Actuel
|
1 150 000 € | - |
|
#aD1Dw
|
1 250 000 € | +8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 14 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 15 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 14 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 15 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 14 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 14 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 14 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 199 000 € | 14 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 14 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 14 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 075 000 € | 12 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 050 000 € | 15 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 042 500 € | 13 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 040 000 € | 15 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |