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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Bel appartement 4 pièces 87 m² - Paris 3ème (Temple).Dans un quartier branché et très recherché de la capitale, vous propose un très bel appartement lumineux situé au 1er étage par...
83 Rue de Turbigo 75003 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 711 €/mois | 41 548 €/mois | 1 151 724 € | 119 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 1 207 680 € | 175 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 1 310 220 € | 277 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 424 160 € | 391 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 1 542 300 € | 509 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 034 000 € | 11 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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987 000 € | 10 389 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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970 000 € | 11 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue De Saintonge | 1 161 000 € | 68 m² | 17 074 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 30/04/2025 | 104 Rue Vieille Du Temple | 850 000 € | 72 m² | 11 806 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Notre-dame De Nazareth | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Gravilliers | 1 225 000 € | 96 m² | 12 760 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue De Montmorency | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |