Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
T2 Vendu LouéAPPARTEMENT VENDU LOUÉ Ikory Properties vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 2 pièces, situé rue Saint-Martin, entre les stations de métro Étienne Marce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 991 €/mois | 24 215 €/mois | 671 244 € | 69 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 830 160 € | 228 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apb0e Actuel
|
626 000 € | - |
|
#aoBI6
|
626 000 € | - |
|
#aoBI7
|
626 000 € | - |
|
#asPQe
|
626 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
625 000 € | 11 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
620 000 € | 9 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
620 000 € | 10 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
645 000 € | 10 403 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
649 000 € | 10 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
598 000 € | 10 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
598 000 € | 11 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
569 000 € | 10 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
569 000 € | 10 345 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 3EME ARDSMNT
|
565 000 € | 9 113 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 22/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 510 250 € | 37 m² | 13 791 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |