Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 51 m²
Rue Montmartre – 5ᵉ étage avec ascenseur, lumière et cachet.Au nord du quartier Montorgueil, rue Montmartre, au sein d’un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, cet apparte...
159 Rue Montmartre 75002 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 600 684 € | 62 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 629 880 € | 91 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 391 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXLyT Actuel
|
560 000 € | - |
|
#aH8GW
|
598 000 € | +6,8% |
|
#aIhT9
|
530 000 € | -5,4% |
|
#aHs3J
|
560 000 € | - |
|
#aKQWl
|
575 400 € | +2,8% |
|
#aMzZn
|
560 000 € | - |
|
#aPEps
|
560 000 € | - |
|
#b0t0E
|
560 000 € | - |
|
#b7MhP
|
530 000 € | -5,4% |
|
#b5gtF
|
530 000 € | -5,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
560 000 € | 11 429 € | 49 m² | 1 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
570 000 € | 9 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
570 000 € | 11 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
575 000 € | 11 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
575 000 € | 11 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
545 000 € | 10 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
577 500 € | 9 957 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
577 500 € | 9 957 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
540 000 € | 10 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
530 000 € | 10 600 € | 50 m² | 1 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
590 000 € | 11 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
590 000 € | 11 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |