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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 115 m²
On connaît le XXe arrondissement pour sa richesse et sa variété architecturale comme pour ses quartiers populaires, autrefois centres ouvriers dynamiques, devenus des foyers d'acti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 280 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 365 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 20EME ARDSMNT
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770 000 € | 6 696 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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780 000 € | 7 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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790 000 € | 7 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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799 000 € | 6 444 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 20EME ARDSMNT
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799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 20EME ARDSMNT
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812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue D Avron | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 11/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 836 750 € | 110 m² | 7 607 € |
| 06/03/2025 | 219 Bd Davout | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 23/01/2025 | 137 Av Gambetta | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 27/12/2024 | 4 Z 20 | 854 150 € | 92 m² | 9 284 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue De Buzenval | 22 200 000 € | 105 m² | 211 429 € |