Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC BALCONS, CAVE ET PARKING !RUE DES PYRENEES - Dans une résidence de qualité, avec gardiens, espaces verts, chauffage collectif, local à vélos, v...
14 Impasse du Bureau 75011 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 856 464 € | 88 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 898 080 € | 130 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 974 340 € | 206 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 291 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 379 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOVez Actuel
|
799 000 € | - |
|
#av38d
|
889 000 € | +11,3% |
|
#awbUe
|
820 000 € | +2,6% |
|
#b0OzP
|
799 000 € | - |
|
#ax6CK
|
820 000 € | +2,6% |
|
#aALKH
|
820 000 € | +2,6% |
|
#aYNel
|
799 000 € | - |
|
#b2TQh
|
799 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 000 € | 6 444 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
799 000 € | 7 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
795 000 € | 7 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 20EME ARDSMNT
|
790 000 € | 7 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
812 000 € | 7 660 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
780 000 € | 7 027 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
845 000 € | 7 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
750 000 € | 7 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 20EME ARDSMNT
|
710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Vla Des Nympheas | 700 000 € | 88 m² | 7 955 € |
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De L Ermitage | 689 000 € | 90 m² | 7 656 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Pixerecourt | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue D Avron | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 11/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 836 750 € | 110 m² | 7 607 € |
| 06/03/2025 | 219 Bd Davout | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Lesage | 740 000 € | 88 m² | 8 409 € |