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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Appartement familial 5 pièces 3 chambres - Métro BuzenvalAu coeur d'un quartier animé et vivant, l'agence Guy HOQUET NATION à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 456 €/mois | 37 745 €/mois | 1 046 304 € | 108 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 143 €/mois | 27 706 €/mois | 1 097 160 € | 159 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 1 190 340 € | 252 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 391 €/mois | 16 336 €/mois | 1 293 840 € | 355 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 1 401 000 € | 463 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1e56 Actuel
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976 500 € | - |
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#aXGU4
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976 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 285 Rue Des Pyrenees | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 27/05/2025 | 95 Av Gambetta | 895 000 € | 92 m² | 9 728 € |
| 23/05/2025 | 134 Av Gambetta | 615 000 € | 94 m² | 6 543 € |
| 25/04/2025 | 86 Av Gambetta | 643 167 € | 97 m² | 6 631 € |
| 31/03/2025 | 59 Bd Mortier | 680 000 € | 99 m² | 6 869 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Chine | 890 000 € | 99 m² | 8 990 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue De Belleville | 1 185 000 € | 111 m² | 10 676 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue De La Plaine | 710 000 € | 100 m² | 7 100 € |
| 14/03/2025 | 127 Rue D Avron | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 11/03/2025 | 145 Rue Pelleport | 836 750 € | 110 m² | 7 607 € |
| 06/03/2025 | 219 Bd Davout | 530 000 € | 101 m² | 5 248 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 23/01/2025 | 137 Av Gambetta | 745 000 € | 92 m² | 8 098 € |
| 27/12/2024 | 4 Z 20 | 854 150 € | 92 m² | 9 284 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue De Buzenval | 22 200 000 € | 105 m² | 211 429 € |