Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement Paris 1 pièce(s) 19.1 m² vous propose à la vente, situé au calme, sur cour, ce studio de 19m² est Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une...
78 Boulevard de Ménilmontant 75020 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
170 000 € | 10 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
170 000 € | 8 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
170 000 € | 8 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
169 000 € | 8 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
171 000 € | 9 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
172 139 € | 9 060 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
173 000 € | 8 650 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
174 900 € | 9 717 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Vla Stendhal | 99 400 € | 9 m² | 11 044 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Lesage | 199 000 € | 26 m² | 7 654 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Py | 179 000 € | 24 m² | 7 458 € |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Bagnolet | 185 000 € | 19 m² | 9 737 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Envierges | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Du Surmelin | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Groupe Manouchian | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Lesage | 210 000 € | 26 m² | 8 077 € |
| 03/06/2025 | 91 Rue D Avron | 155 000 € | 15 m² | 10 333 € |
| 28/05/2025 | 342 Rue Des Pyrenees | 94 245 € | 9 m² | 10 472 € |
| 27/05/2025 | 107 Rue Haxo | 167 290 € | 20 m² | 8 365 € |
| 27/05/2025 | 365 Rue Des Pyrenees | 86 000 € | 12 m² | 7 167 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € |