Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Vente Studio 1 pièce.iad France - Yanyan He vous propose: **Opportunité Investissement Studio - Paris 20er - Idéal Location ou pied à terre**Vous rêvez d'investir dans l'immobilier...
12 Rue des Haies 75020 Paris
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 20EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLFaK Actuel
|
99 900 € | - |
|
#b0Qf2
|
99 900 € | - |
|
#aPch4
|
108 000 € | +8,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
99 900 € | 11 100 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
99 900 € | 11 100 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
100 000 € | 10 000 € | 10 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
99 000 € | 11 000 € | 9 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
95 000 € | 9 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
105 000 € | 9 545 € | 11 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 20EME ARDSMNT
|
105 000 € | 9 545 € | 11 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Vla Stendhal | 99 400 € | 9 m² | 11 044 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Des Envierges | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 20/06/2025 | 78 Av Gambetta | 61 000 € | 8 m² | 7 625 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Groupe Manouchian | 115 000 € | 11 m² | 10 455 € |
| 28/05/2025 | 342 Rue Des Pyrenees | 94 245 € | 9 m² | 10 472 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue De Tlemcen | 115 000 € | 13 m² | 8 846 € |
| 27/05/2025 | 365 Rue Des Pyrenees | 86 000 € | 12 m² | 7 167 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Des Vignoles | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 22/05/2025 | 59 Rue Pixerecourt | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 108 Bd De Menilmontant | 97 000 € | 9 m² | 10 778 € |
| 12/05/2025 | 50 Rue Orfila | 58 000 € | 9 m² | 6 444 € |
| 07/05/2025 | 42 Rue De La Chine | 111 000 € | 13 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 97 Rue Pelleport | 98 500 € | 11 m² | 8 955 € |
| 01/04/2025 | 97 Rue Pelleport | 109 690 € | 12 m² | 9 141 € |