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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Au coeur de la rue de Turbigo, au sein d'un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur et sécurisé, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et le char...
11 Rue de Turbigo 75001 Paris
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 1ER ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 150 000 € | 12 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 170 000 € | 12 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 170 000 € | 12 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 190 000 € | 12 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 941 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 089 300 € | 10 086 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 220 000 € | 14 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 220 000 € | 14 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 220 000 € | 14 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 050 000 € | 12 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 1ER ARDSMNT
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1 000 000 € | 11 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Av De L Opera | 1 780 000 € | 107 m² | 16 636 € |
| 24/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 646 000 € | 90 m² | 7 178 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 225 868 € | 80 m² | 15 323 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 1 650 000 € | 98 m² | 16 837 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Danielle Casanova | 1 430 000 € | 88 m² | 16 250 € |
| 31/03/2025 | 189 Rue Saint-honore | 795 000 € | 78 m² | 10 192 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De L Opera | 1 200 000 € | 85 m² | 14 118 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 39 Rue Des Bourdonnais | 890 000 € | 74 m² | 12 027 € |
| 17/03/2025 | 81 Rue Rambuteau | 855 900 € | 78 m² | 10 973 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Cygne | 1 725 000 € | 110 m² | 15 682 € |
| 05/03/2025 | 28b Rue De Richelieu | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Etienne Marcel | 965 000 € | 83 m² | 11 627 € |
| 11/02/2025 | 39 Quai De L Horloge | 1 739 000 € | 102 m² | 17 049 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Sebastopol | 1 227 920 € | 82 m² | 14 975 € |